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《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》近日出台，新的政策下，石家庄保障房申请条件有哪些呢？
《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》（下简称：《细则》）于11月15日正式执行,各县（市）区可按本细则执行，也可结合当地实际，制定相应细则。石市迎来了从2003年实施住房保障制度以来，一次政策调整。与原来政策相比，此次《细则》主要有五大方面的变化，涉及申请、受理、建设、租金、可租可售等各个环节。
石家庄保障房申请条件 取消户籍年限限制
1申请
常态化受理降低准入门槛
《细则》规定：凡是符合公共租赁住房保障条件的住房困难家庭或个人，均可向当地保障性住房申请受理部门提出住房保障申请。住房保障实行常态化受理，对符合条件的申请人根据困难程度、申请类型及相关需求提供相应住房保障。其中，低收入住房困难家庭标准、申请程序及所需资料仍执行《石家庄市廉租住房保障和管理办法（试行）》（石政发201029号）文件规定。
新就业大学生和外来务工人员申请资料准备齐全后，可由单位统一向注册地所在街道办事处申报，也可由申请人自行申报。
解读：住房保障实行常态化受理，降低保障准入门槛，扩大保障范围是此次《细则》的亮点之一。城镇居民申请住房保障扩大到中低收入家庭，取消户籍年限限制，单身申请人须年满法定结婚年龄；新就业大学生和外来务工人员不受收入、户籍限制，取消外来务工人员社保缴纳年限限制条件，其余条件仍执行《石家庄市公共租赁住房管理暂行办法》（石政发20119号）文件规定。
2 并轨
四房并轨开始实行
规定：《细则》提出，将现行的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房统筹建设、并轨运行，统称为保障性住房。按照“计划分别上报、资金统筹使用、项目统一建设、房屋统一配租、租金梯度补助、运营统一管理”的原则并轨运行。
解读：四房并轨后，对于因经济状况、人员结构、婚姻状况等因素发生变化，不再符合原来住房保障条件但符合其他类型住房保障条件的，可申请保障类型转化，只涉及补贴标准的变化，所租住保障房不变，免除了保障家庭退房重新申请的麻烦。
3 户型
增加两居或小三居户型比例
《细则》规定：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房按照计划建设总套数统一建设，套型建筑面积以60平方米以下为主，严格控制在90平方米以内，60至90平方米的套型住房要控制在总量的三分之一以内，实现户型多样化，满足不同保障家庭的居住需要。
解读：在调查中，被保障家庭中三口以上的占大多数。为了满足三代同堂、双子女结构等家庭的需要和购买的意向，《细则》规定扩大建设面积，并增加两居或小三居户型比例。
4 租金
租补分离租金实行三档梯度补助
《细则》提出保障房实行“租金梯度补助”，即对实物配租的租赁型保障房实行“租补分离”，统一按公布的市场租金标准收取房租，政府根据保障对象不同，分类型梯度进行补贴，实现不同类型保障家庭的租金差别。
解读：石家庄市物价部门会同住房保障部门、财政部门依据石市经济社会发展水平、保障性住房的地理位置、使用功能、城市基础设施配套状况、租住户经济承受能力等因素综合确定市场租金标准，报市政府批准后执行，并向社会公布。
补贴标准分为三个档次：A类：享受生活保障的保障对象，保障面积之内100%补贴，保障面积之外80%补贴；B类：收入在低保标准和0.8倍可支配收入之间的保障对象，保障面积之内90%补贴，保障面积之外不予补贴；C类：中低收入城镇居民、新就业大中专毕业生和外来务工人员，给予租住面积30%补贴（中低收入标准根据保障房供应量、城镇居民住房需求等情况适时调整）。租住保障房大于90平方米的，90平方米以上部分不予补贴。
这个标准将于今年的四季度开始实行。实行“先缴后补、租补分离”，由过去的“暗补”转为“明补”。
5 交易
住满5年取得全部产权后可转让
《细则》提出，根据保障房建设进度、房源供应量等情况，由市住房保障部门制定年度售房计划，本着承租人自愿申请购买所承租保障房的原则，将部分已配租到户并租住满三年的保障性住房出售给具有本地城镇户籍的承租人。承租人租住满5年且取得保障房全部产权后可转让（交易），如该住房土地为划拨的，在转让（交易）时，按照转让（交易）价格的1%比例缴纳土地出让金；不过，政府投资、主导建设的保障性住房出售比例不得超过其数量的三分之一（包括增量和存量）。
解读：该变化既能有利于保证保障房实物配租，又能及时回笼资金，促进良性发展。值得注意的是，此次实行并轨、出售的保障性住房均指政府投资建设、运营和管理的住房。纳入保障性住房管理的职工公寓、人才公寓及乡镇教师、医务工作者等基层工作人员周转用房以及单位自行建设面向单位人员出租的纳入保障性住房范畴的房源不得出售。
（以上回答发布于2013-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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石家庄人才引进政策
法律分析：
人才公寓分配对象为我区持有石家庄市人才绿卡A卡、B卡、藁城区人才绿卡条件的人才，获得市级以上人才称号，获得国家发明专利的第一完成人，并且本人及自然家庭成员在我区城区无自有住房、未购买商业用房、写字楼或其他投资性房产的人才。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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石家庄人才引进政策：
一、强化引才措施
1、石家庄市鼓励支持人力资源服务产业园引进国内外知名人力资源服务机构，每新引进一家全球综合排名500强、全国综合排名100强及以内的人力资源服务机构总部或区域总部入驻产业园，由市财政给予产业园10万元-20万元的一次性奖励。
2、鼓励支持国家级人力资源服务产业园在县（市、区）产业集聚区设立人力资源服务工作站。完善人力资源服务产业园及工作站管理考核机制，经考核，对每个产业园（市级及以上）、工作站，由市财政每年分别给予最高50万元、15万元的营运补贴，补贴期限2年。
3、面向主导产业骨干企业发放“高级人才寻访券”，用于鼓励企业向人力资源服务机构购买人才绿卡（A卡）条件中一类、二类、三类、四类人才寻访服务，降低企业人才开发成本，每家企业最高10万元额度，发放总量不超过500万元。4、毕业2年内的普通高等学校全日制学士学位毕业生、全日制硕士学位研究生新到石家庄市就业，与企业签订1年以上劳动合同，并按规定缴纳社会保险费的，由市财政给予一次性就业安家补贴。补贴标准为学士1万元、硕士3万元。就业安家补贴与人才绿卡（B卡）政策不重复享受。
二、培育厚植人才
1、石家庄市将支持驻石省属重点骨干大学争创“双一流”建设高校，采取“一事一议”方式，由市财政给予资金支持。鼓励驻石高校围绕石家庄产业发展动态调整专业设置，对每个新获批专业，由市财政给予最高100万元补助。
2、以新一代电子信息、生物医药两大产业为重点，由产业链“链主”或骨干企业牵头，联合上下游优势企业、高校、科研院所，由市县两级政府共同出资支持，组建政、产、学、研、用相结合的市级产业技术研究院。对新认定的市级产业技术研究院，由市财政给予20万元的资金支持。
3、对新设立的博士后科研工作站、分站和博士后创新实践基地，由市财政分别给予50万元、20万元、10万元的一次性补贴。对在站（含分站、创新实践基地）的博士后研究人员，由市财政每人每年给予日常经费资助5万元。
三、增强人才激励
1、鼓励企业提高人才薪酬。
国有企业高层次人才薪酬可列入工资总额特殊事项清单，在年度工资总额预算内实行专项核算、单列管理，不列入工资总额预算基数，不与经济效益指标挂钩。国有企业工资总额分配要向高层次人才倾斜，年度平均工资增幅不低于企业负责人平均工资增幅。对一线研发人员，企业可实施限制性股票、股票期权等中长期激励。
2、石家庄市将设立“企业骨干人才奖”，对年缴税额达到10亿元、5亿元、2亿元、1亿元、5000万元以上的主导产业企业，由企业按照“业绩突出、群众公认、公开公正”的原则，每年分别推荐20名、10名、4名、2名、1名做出突出贡献的骨干人才作为奖励对象，由市财政给予每人1万元的一次性奖励。在推荐时，应优先推荐获得专利、科技进步奖、在本行业取得技术领先地位等方面的人才。人才贡献奖励与高端人才、高层次人才个人所得税奖励，同年度内不重复享受。
3、建立人才技能等级、专业技术职称提升奖励制度，对主导产业企业新获得副高级及以上职称的专业技术人才或者新获得技师及以上职业技能等级的高技能人才，由市财政给予3000元的一次性奖励。
4、坚持因地制宜、多措并举，合理确定人才公寓建设总量和布局，加大青年人才公寓、高端人才公寓、外国专家公寓建设力度，为人才、专家提供便捷、优质的租（居）住服务。对政府提供建设用地并出资集中统建的人才公寓，在交付人才租（居）住满10年后，人才仍与我市用人单位签订有劳动（聘用）合同且本人及配偶在我市无自住用房的，可购买其所租（居）住的人才公寓，享受购买时市场价8折优惠。
5、对持有人才绿卡（A卡）人才、持有人才绿卡（B卡）博士人才的配偶，愿意在石家庄市就业的，按照“身份对等、双向选择、统筹调配”原则，由市组织、编制、人社部门和市国资委按干部管理权限和有关政策规定优先妥善安排工作。接收单位编制已满的可按相关规定使用周转编制。对暂未就业的，结合本人条件、意愿，积极协调、帮助就业。待业期间，由市财政给予每月3000元的生活补贴，补贴时限最长2年。
6、在试点县（市、区）交通便利的快捷酒店或公寓，确定青年人才驿站服务点，为外地来我市主导产业企业求职面试的“双一流”建设高校应届毕业生，提供不超过7天的短住服务，住宿费用由市财政予以补助，补助标准为每人每天最高200元。
依托人力资源服务工作站，建立“政府+工作站+企业”人才管家制度，对企业持有人才绿卡人才实行“一人一档”精准管理，掌握人才分布和人才流向，根据人才需求，提供“点对点”精准化服务，着力解决人才服务“最后一公里”问题。
法律依据：
《石家庄市人才发展促进条例》
第一条 为了优化人才发展环境，激发人才创新创业活力，构建人才友好型城市，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市人才发展的事业支持、素质提升、奖励激励、服务保障和权益保护，适用本条例。
本条例所称人才，是指具有一定的专业知识或者专门技能，进行创造性劳动并对社会作出贡献、能力素质较高的劳动者。主要包括专业技术人才、企业经营管理人才、高技能人才、农村实用人才和社会工作人才等本市经济社会发展需要的人才。
第十条 市、县级人才工作综合主管部门以及相关部门负责实施“人才绿卡”制度，为持卡人在工商、税务、金融、科研、创业场地等方面提供支持和服务。
第十五条 市、县级人民政府共同出资设立科技成果转化引导资金，保障人才工程项目的实施，支持高层次人才创新创业。
科技、财政、金融等相关部门应当完善财政支持、贷款贴息、质押融资等方面的政策措施，畅通人才创新创业融资渠道，提供融资服务。
发挥政府资金的引导与推动作用，扶持创业风险投资基金，支持人才创办科技型企业。
石家庄市建筑工程质量监督站宿舍小区地址：长安区(长安)中山东路446-2号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（太康路龙门大道口东，龙门大道太康路口，市人才公寓，市人才公寓，太康路二郎庙街口东，市人才公寓，太康路龙门大道口，龙门大道古城路口，太康路关圣街口，龙门大道开元大道口）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（书画工作室，盎然音乐教育，文瑶教育，云顶教育，思变教育，麦田画室(太康路店)，欢乐教育(定鼎门街)，蓝天艺术教育中心，彩虹教育学校(洛龙校区)，凯旋教育(定鼎门街)）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中洛阳仁和医院距离小区992米，洛阳经济开发区洛阳仁和医院保卫室距离小区1013米，洛阳市第五人民医院距离小区1105米，洛龙区开元东社区卫生服务中心距离小区1331米，洛钢医院-急诊科距离小区1363米，洛龙区关林社区卫生服务中心距离小区1374米，关林镇卫生院距离小区1487米，为医疗需求提供保障。
石家庄市建筑工程质量监督站宿舍周边商业配套有：（北方永盛三轮摩托(太康东路店)，爱玛(太康东路店)，俊乐批发超市，蓝盈百货超市，智能生活店，雅迪电动车(龙门大道店)，丹尼斯超市(汉华商贸怡心苑店)，丹尼斯超市(宜人路店)，旺隆超市(六中街店)，大张名烟名酒(关林店)）等。
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